あらゆる害虫に対応した駆除方法・予防策を紹介

アパートやマンションといった賃貸物件のベランダや共用廊下に鳩の巣を発見した場合、「駆除の責任は誰にあるのか」「費用は誰が負担するのか」という、非常に悩ましい問題が発生します。勝手な行動は、大家さんや管理会社とのトラブルの原因となりかねないため、正しい手順で対処することが重要です。この問題の判断基準となるのは、巣ができた場所が「専有部分」なのか「共用部分」なのか、という点です。一般的に、ベランダやバルコニーは、その部屋の入居者が専用で使用する「専有部分」と見なされることが多いです。この場合、日常的な清掃や管理の責任は入居者にあるとされ、そこにできた鳩の巣の駆除費用も、原則として入居者負担となるケースが多くなります。一方で、建物の外壁や屋根、共用廊下、階段、エントランスの軒下といった「共用部分」に巣ができた場合は、建物全体の維持管理責任を負う大家さんや管理会社が、駆除の責任と費用を負担するのが通例です。しかし、この区分は、賃貸借契約書の条文によって異なる場合があるため、一概には言えません。したがって、賃貸物件で鳩の巣を発見した場合に、まず最初に行うべきことは、自分で業者を手配するのではなく、「速やかに大家さんや管理会社に報告し、指示を仰ぐ」ことです。連絡する際は、巣の場所、大きさ、卵や雛の有無などを、できるだけ具体的に伝えましょう。スマートフォンで写真を撮っておくと、状況が伝わりやすくなります。管理会社によっては、提携している駆除業者がいて、スムーズに対応してくれたり、専有部分であっても費用の一部を負担してくれたりする可能性もあります。最もやってはいけないのが、管理会社に無断で業者を呼び、後からその費用を請求することです。費用の負担を巡って、必ずと言っていいほどトラブルになります。賃貸物件は、あくまで借りているものです。そこに発生した問題は、まずその所有者・管理者と情報を共有し、相談するという基本を、決して忘れないようにしましょう。

鳩の巣の駆除を専門業者に依頼すると、彼らは一体どのような作業を行ってくれるのでしょうか。プロの仕事は、単に巣を撤去するだけではありません。それは、法律の遵守から、安全の確保、そして徹底した再発防止まで、素人には真似のできない、専門的な知識と技術に裏打ちされた、総合的なサービスなのです。まず、業者が現場に到着すると、最初に行うのが「現地調査」と「状況説明」です。巣の場所や大きさ、鳩の種類、糞の量などを詳細に確認し、どのような作業が必要で、それにいくらの費用がかかるのかを、明確に見積書として提示します。この際、作業のリスクや、再発防止策の重要性についても、専門的な視点から丁寧に説明してくれます。次に、「駆除作業」に入ります。巣に卵や雛がいる場合は、必要に応じて、自治体への捕獲許可申請の手続きを行います。そして、作業員は、病原菌や害虫から身を守るための、専用の防護服、マスク、ゴーグルを着用し、安全を確保した上で作業を開始します。巣を慎重に撤去し、雛や卵がいる場合は、法律に従って適切に回収します。その後、巣があった場所の周辺に堆積した、大量の糞の「清掃・消毒作業」を行います。高圧洗浄機や、専門の殺菌・消毒薬剤を使用し、鳩が残した病原菌や、縄張りの臭いを、徹底的に除去します。そして、プロの仕事の真骨頂とも言えるのが、その後の「再発防止策の施工」です。鳩は、一度安全だと認識した場所には、驚くほどの執着心で戻ってこようとします。そのため、巣があった場所や、鳩が侵入してくる可能性のある場所に、防鳥ネットや、防鳥スパイク、ワイヤーなどを、建物の構造や美観を考慮しながら、最も効果的な方法で設置していきます。多くの業者は、この施工に対して、数年間の「保証」を付けています。保証期間内に、万が一、鳩が再侵入した場合は、無料で再度対応してくれるという、心強いアフターサービスです。安全に、合法的に、そして根本から問題を解決する。それが、プロの鳩退治なのです。